중도상환수수료 계산 방법
수수료 = 중도상환 금액 × 수수료율 × (남은 일수 ÷ 면제기간 총일수)
대부분 대출 실행일부터 3년이 지나면 수수료가 면제되고, 그 전에는 남은 기간에 비례해 수수료가 줄어듭니다. 그래서 같은 금액이라도 늦게 갚을수록 수수료가 적습니다.
2025년부터 수수료가 크게 내렸어요
금융위원회는 2025년 1월 13일부터 중도상환수수료를 실제 드는 비용 안에서만 받도록 바꿨습니다. 5대 시중은행 평균 주택담보대출 수수료율은 고정금리 1.4% → 약 0.65%, 변동금리 1.2% → 약 0.65%로 낮아졌고, 신용대출은 0.1% 안팎 이하로 내려간 곳이 많습니다. 정확한 요율은 은행연합회 소비자포털 공시나 대출 약정서에서 확인하세요.
수수료 없이 갚는 방법
- 3년 지난 뒤 상환: 대부분 대출이 3년 후 면제됩니다.
- 연간 일부상환 한도 활용: 매년 원금의 10% 정도까지 수수료 없이 갚을 수 있는 상품이 많습니다.
- 같은 은행 대환: 같은 은행 상품으로 갈아타면 면제해 주는 경우가 있습니다.
자주 묻는 질문
수수료를 내고라도 빨리 갚는 게 이득일까요?
남은 기간에 낼 이자가 수수료보다 크면 일찍 갚는 게 유리합니다. 예를 들어 5천만원을 연 4%로 빌렸다면 1년 이자는 200만원인데, 수수료는 0.65%를 다 내도 32만 5천원입니다.
대출 기간이 3년보다 짧으면요?
면제 기간이 대출 만기까지인 경우가 많습니다. '면제까지 기간'에 약정서에 적힌 기간을 넣어 계산하세요.